Perfekt für Ihre Geschäfte! Repräsentative Ladeneinheit in idealer Lage im Stadtzentrum von Freital!

Objektbeschreibung


Wir bieten Ihnen mit diesem Ladengeschäft einen exponierten Standort im Zentrum Freitals. Durch den Kreuzungsbereich ist diese Gewerbeeinheit stets im Blickpunkt. Sie befindet sich Ecke Bahnhofstraße 34/Dresdner Straße 174a und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss der beiden Objekte.

Repräsentative Glasfronten sorgen für Transparenz und Offenheit und lassen eine optimale Warenpräsentation zu. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Gewerbe derzeit in einen großen Verkaufsraum und einige kleinere diverse Räume unterteilt. Eine Ihren Anforderungen entsprechende Veränderung, sprich flexible Aufteilung ist möglich. Ihre Wünsche können wir gern in die Neuplanung des Zuschnittes aufnehmen.

Die Kaltmiete ist verhandelbar, abhängig von der Laufzeit des Vertrages, der Ausstattung, usw.

Genügend Parkflächen für Kunden sind rings um das Objekt vorhanden.

Dieses Exposé soll Ihnen grobe Eckdaten vermitteln. Einen umfassenden Eindruck verschaffen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Beratung.

Wo, wenn nicht hier, im Herzen unserer Stadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu anderen renomierten Geschäften, können bald auch Sie Ihren Geschäften nachgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und die Besichtigung der Räumlichkeiten mit Ihnen!

Ausstattung


repräsentative Schaufensterfront, Gaszentralheizung, Fußboden mit Kunststoffbelägen, attraktive Deckenhöhen, ebenerdiger Zugang, Zulieferung über direkten Zugang hofseitig, 2 Zugangsmöglichkeiten, Fläche teilbar, WC, Internet über Glasfaser des örtlichen Energieversorgungsunternehmens (FSG);

Zusatzinformationen


Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Grundriss: Alle Maße sind ca. Angaben (in m²). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen!
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Dresdner Straße 174a
01705 Freital

    Objekt-ID
    2803_0501
    Stadtteil
    Deuben
    Frei ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    Erdgeschoss
    Gewerbefläche
    1.250,00 m²
    Etagen Objekt
    4
    Nettokaltmiete
    12.500,00 €
    VZ Nebenkosten
    1.813,00 €
    VZ Heizkosten
    1.875,00 €
    Gesamtmiete
    16.188,00 €
    Kaution
    37.500,00 €
    Baujahr
    1997
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A
49

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

    Energieausweis mit Warmwasser
    nein

Stadtteil Deuben

Das City Center, 1997 erbaut, besteht aus mehreren Wohn- und Geschäftshäusern und umfasst insgesamt 63 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10.000 m². In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Physiotherapie, die städtische Bibliothek, Friseur sowie diverse kleinere Einzelhändler und stilles Handwerk. Dieses Gewerbe liegt direkt gegenüber dem Technologie- und Gründerzentrum, welches Existenzgründern und mittelständigen Unternehmen (vorwiegend produzierendes Gewerbe) Gewerbeflächen zur Verfügung stellt sowie dem Ärztehaus. Somit müssen Sie sich als Mieter dieses Ladengeschäfts um ausreichend Laufkundschaft keine Sorgen machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe von Bus- und S-Bahnhof sowie verschiedene regionale und überregionale Buslinien (2-4 Gehminuten) optimal. Im Dresdner Stadtzentrum sind Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen Wilsdruff (A 4) und Gorbitz (A 17) erreichen Sie nach rund 7,5 km bzw. nach ca. 10 Fahrminuten. Die Bundesstraßen 170 und 173 tangieren Freital östlich und westlich und erschließen das Umland.

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Kristian Haag

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